"Охотный ряд" заливает сверху и снизу.

Торговый комплекс на Манежной площади - гордость столичной строительной мысли, которая обошлась в $330 млн, - будут ремонтировать, причем в нескольких местах сразу. Во-первых, необходимо устранять "дефекты кровельного покрытия", во-вторых, в феврале рядом с "Охотным рядом" произошла авария на водопроводной магистрали в городском коллекторе.

Комплекс рядом с Кремлем строили с помпой, без которой у нас не обходится ни один крупный проект в городе. Правда, продавали "Охотный ряд" потом с трудом, стоимость аренды, по мнению аналитиков, была чересчур завышенной - около $3000 за кв. м в год. Для сравнения: до августовского кризиса средняя стоимость аренды в ГУМе составляла от $2000 до $3000 за кв. м в год. При том что эта торговая марка давно известна в Москве.

В итоге "Охотному ряду" пришлось снизить ставки. Правда, и сейчас открыть магазин в торговом комплексе удовольствие не из дешевых. В конце апреля предполагается провести открытый тендер на право аренды нескольких площадок, стоимость одного метра колеблется от $1500 до $3000 в год в зависимости от площади помещения. При этом, по мнению аналитиков, дешевые места - не самые удобные и не самые привлекательные. К тому же если на одну площадку будет по крайней мере два претендента, то цена, разумеется, поднимется.

Однако не исключено, что сообщения о предстоящих ремонтных работах могут отпугнуть потенциальных арендаторов. Собственно, о конструктивных недостатках "Охотного ряда" упоминали не раз - на заседаниях правительства Москвы в адрес строителей то и дело звучали нелицеприятные замечания по поводу торгового комплекса. А проблемы с коллекторами однажды закончились катастрофой районного масштаба - в 1998 г. на Большой Дмитровке, которая находится в нескольких минутах ходьбы от Манежной площади, попросту провалилась мостовая. В результате чего рухнул один из домов, латать дыру пришлось в авральном режиме.

  00:04 09.04