Уж зима катит в глаза.

На заседании коллегии администрации г. Рязани, состоявшемся на днях, рассматривался ход подготовки предприятий жилищно-коммунального и дорожного хозяйства города к зимнему сезону 2000-2001 годов.

Зимовка, как известно, никогда не проходила в нашем городе без накладок. То прорывало теплотрассу, десятки домов застывали от холода, то отказывала канализация, лед покрывал дороги, и транспорт беспомощно останавливался. И тогда по холодку ремонтники вскрывали дорожное полотно (по технологии все подземные коммуникации почему-то закладываются под проезжей частью улиц) и, поминая на чем свет стоит погоду и начальство, не предусмотревшее необходимость ремонта своевременно, меняли сгнившие трубы, чтобы дать тепло домам.

Время, как говорят - лучший учитель. Научились и мы если не предвидению, то предусмотрительности. Вот почему еще в августе (последний месяц лета) на коллегию администрации города и был вынесен вопрос подготовки к зиме.

Как же подготовился город к зимовке? С сообщениями на заседании выступили заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города В. А. Жулев, директор МУ "Дирекция заказчика объектов социальной сферы" В. И. Герасимов, директор "Дирекции заказчика муниципальных дорог" А. Г. Жарких.

Картина выяснилась, в общем-то, неприглядная.

Жилищный фонд города насчитывает свыше 7,5 млн. квадратных метров. Причем он имеет свойство прирастать - за последние пять лет фонд увеличился на 3 млн. кв. м. и отнюдь не за счет строительства новых домов.

Несмотря на запретительные документы Правительства РФ и администрации области, фонд городского жилья пополняется за счет одряхлевшего ведомственного жилого фонда. Общежития и жилые дома и раньше-то не были обласканы вниманием руководителей предприятий и организаций и потому чаще всего находятся в аварийном состоянии (особенно водопроводные, канализационные и тепловые системы). Поступая в муниципальную собственность, такое жилье с места в карьер требует срочного ремонта. А это - дополнительные средства, не предусмотренные городским бюджетом. Только прием в муниципальную собственность общежитий потребует затрат в сумме 1,5 млрд. рублей!

С оглядкой на прошлую зиму были разработаны мероприятия по встрече зимы грядущей. Сделано вроде бы немало. Заменены 69578 погонных метров труб отопления.

Отремонтировано 71220 кв. м. кровли. Заделаны 18525 погонных метров межпанельных швов. Примерно наполовину выполнены работы по подготовке и опрессовке внутридомовых систем отопления, ремонту элеваторных узлов, остеклению лестничных площадок, замене входных дверей в подъездах, ремонту электрических щитов, запорной арматуры, водосточных труб и т. д.

Эти показатели могли бы быть и выше, если бы финансирование работ производилось в полном объеме. Не секрет, что бюджетных денег на все не хватает. На капитальный ремонт жилья предусмотрено около 24 млн. рублей, что составляет всего лишь 30% процентов от требуемого.

"Узким" местом всегда оставались расчетные сопла в элеваторных узлах, от которых во многом зависит равномерное распределение теплоносителя по жилым домам, сокращение подпитки на ТЭЦ и уменьшение зашлакованности в системе.

Дело в том, что вся эта технология рассчитана на определенные параметры. Но как только параметры (к примеру, гидравлика) меняются, сопла и дроссельные шайбы начинают работать в режиме запорной арматуры, задерживая подачу тепла в помещения. За примерами далеко ходить не надо. Прошлой зимой Ново-Рязанская ТЭЦ несколько раз снижала параметры подачи теплоносителя, из-за чего поток жалоб обрушился на головы работников ЖЭУ, от которых, в общем-то, ничего не зависит. Кстати, из-за этого еще и ускоряется процесс старения жилого фонда, снижаются доходы, т.к. приходится не взимать плату за потребление тепла с населения.

Неритмичная работа ТЭЦ приводит еще и к капитальной зашлакованности всей отопительной системы в домах.

Да, прием в муниципальную собственность ветхого ведомственного жилого фонда - тяжелая нагрузка на городской бюджет. Но еще хуже, когда источники тепла (к примеру, котельные) остаются в ведомственном подчинении. Так, в 5-м микрорайоне Дашково-Песочни котельная практически к зимовке не готова - из двух котлов один не работает, другого не хватит на обогрев жилых домов, он и так работает на пределе. Теплотрасса от ЦТП-32 находится в аварийном состоянии, а ЦТП-31 перегружен и вряд ли осилит обогрев нового дома N60 по ул. Новоселов.

Докладывая состояние дел в своем хозяйстве, В.А. Жулев был вынужден отметить, что острейший финансовый дефицит приводит к оттоку квалифицированных кадров из ЖКХ. Люди уходят на предприятия, где стали налаживать производство и гарантируют более высокую заработную плату. Кстати, было отмечено, что в шести ЖЭУ, принимавших участие в эксперименте "автономного плавания", люди обеспечены более высокими заработками, здесь кадровой проблемы нет, чего нельзя сказать о предприятиях, входящих в систему ДЕЗ.

Низкая оплата труда в ЖКХ приводит, например, к простою лифтов из-за дефицита лифтеров. Подобные проблемы испытывают и работники спецавтобазы по уборке города и других организаций системы жилищно-коммунального хозяйства города.

Как выяснилось, техническое оснащение предприятий, на плечи которых зимой ляжет уборка городских улиц от снега, оставляет желать лучшего. В настоящее время подготовлены к работе 30% снегопогрузчиков, 40% пескоразбрасывателей, 80% автомобильной техники. Чуть более половины от потребности заготовлено соли, завоз песка только-только начат.

Удручающе выглядят городские транспортные коммуникации, они не готовы к зиме. Основная причина - недостаток средств для закупки битума и ГСМ, цены на которые возросли в три раза. А финансирование "Дирекции заказчика муниципальных дорог", как известно, урезано на 2 млн. рублей в бюджете, откорректированном новым составом горсовета.

Похоже, что в зиму город уйдет, заваленный несанкционированными свалками. Дирекция по благоустройству, санитарная служба города пока слабо борются за чистоту городских улиц, как и управление общественной безопасности и порядка.

Председательствовавший на коллегии глава администрации города П.Д. Маматов в категоричной форме поставил вопрос о необходимости принятия кардинальных мер по ускорению и улучшению работ по подготовке города к зиме. Соответствующим управлениям, отделам и дирекциям предложено усилить контроль за выполнением плановых заданий, регулярно предоставлять отчеты о сделанном. Следует сделать все возможное, чтобы город не страдал от холода зимой.

Виталий ПАНКРАТОВ.

  00:04 24.08