"Три поросенка Григория Шевцова".

А.ОКРУЖНОВ.

Живность у него пока в проекте. Однако совсем скоро он ее обязательно заведет. И даже в большом количестве. Дело в том, что наш герой - совсем как известные "домостроители" из не менее известного произведения "Три поросенка" - строит дом. Сам для себя. Вернее - для своей семьи. А хрюшкам в этом деле отведена далеко не последняя роль. Какая? Весной прошлого года Григорий Константинович Шевцов взял кредит в Самарском областном фонде поддержки индивидуального строительства на селе и вот...

С региональным представителем фонда Маратом Асадулловичем Гайнутдиновым приехали на шевцовскую стройку в самый канун Нового года. Хозяин с двумя помощниками заканчивал штукатурку первой комнаты.

- Думаю, новогодний праздник в своем доме отметим, - сказал Шевцов.

Несколько лет назад он переехал в поселок Воскресенка Волжского района из Казахстана. Судьба многих русских, для которых после распада СССР "подбрюшье России" (определение А.И. Солженицына) стало чужбиной. Там он оставил все, что нажил, а также работу сварщика на горнообогатительном комбинате, который, впрочем, приказал долго жить.

Здесь приобрел взамен чужой угол в виде комнаты на четверых за сходную цену, возможность трудоустройства. Друзья открыли частную мельницу, и он присоединился к ним.

Как бы дальше сложилась жизнь, если бы не упомянутый выше кредит, не скажет сейчас никто. Зато теперь все ясно. На окраине Воскресенки всего за полгода Шевцов поднял добротный белокаменный особняк на три большие комнаты с высоким коньком. При нем 20 соток хорошей земли. Просторный двор, на котором успел поставить еще и настоящий свинарник. Иначе говоря, мужик в самарской стороне укоренился, сам и семейство его обрели уверенность в будущем.

- Кредит немаленький - 200 тысяч. Рассчитываться по условиям договора с фондом буду мясом, - рассказал Григорий Константинович. - Весной заведу поросят (вот она - роль живности! - А.О.). Проблем с кормами, думаю, не будет, как-никак на мельнице работаю, да и деньги получил под ее поручительство. Сарай сами видите какой. Голов пятнадцать запросто можно откармливать. Так что и с расчетом, думаю, все будет хорошо.

- Сейчас уже и пяти голов в год хватит, - вмешался М.А. Гайнутдинов. - В октябре губернская Дума приняла новое положение об условиях возврата кредитов. В нем предусматривается учитывать курс рубля, инфляцию. Иначе говоря, будем брать продукцию по ценам, действующим на рынке на момент ее сдачи.

Мы уже рассказывали о работе фонда. Создан он, как утверждают специалисты, по инициативе губернатора на основе опыта Белгородщины. Является ныне практически единственной организацией, которая помогает обрести жилье в сельской местности людям, не имеющим больших доходов. А конкретно - желающим отстроиться предоставляет средства взаймы на вполне приемлемых условиях. Например, под невысокий процент на длительный срок - до 10 лет (в зависимости от суммы, объемов стройки и возможностей заемщика).

Да еще в качестве погашения берет не рублем, а сельхозпродукцией с подворья. Может, конечно, и рублем, но это не обязательно. В наше время, когда в карманах и кошельках селян монеты звенят не шибко, факт первостепенный.

Впрочем, просто так пойти в фонд и заполучить средства любой, конечно, не сможет. Для этого надо собрать ворох бумаг от разных государственных служб, заручиться серьезной гарантией в лице дееспособной организации или серьезного собственника, которые в случае чего могли бы за заемщика рассчитаться, наконец, получить документ от районной администрации. Можно только представить, что за круги "бюрократического ада" ожидают отважных уже на этом этапе. До прошлого года вдобавок условия возврата кредита были иными. Продукцию фонд брал по цене, зафиксированной при подписании договора. Если, например, мясо в тот момент стоило 10 рублей кило, то эту цифру в договор и заносили.

При скреплении документа подписями мужик полагал вернуть фонду, скажем, 50 бычков за 10 лет, а уже через пару годков оказывалось, что требуются все 70. В свое время это многих отпугнуло.

Тем не менее с 1996 года с помощью фонда в разных районах губернии уже встали более 150 домов. В стадии строительства еще почти столько же.

- На первые кредиты пошли исключительно бюджетные деньги, - сообщил М.А. Гайнутдинов. - Но теперь положение меняется. Два года как первые заемщики начали их гасить, и у фонда появились собственные возможности. На содержание и развитие организации уходит только та сумма, которую приносят проценты погашения. Остальное снова пускается в заемный оборот. Например, если в 1998 году мы получили из бюджета 17 миллионов, то в 1999-м лишь 8, а вот своих раздали уже 30.

Фонд за это время успел создать собственную материальную базу. Например, построил и ввел в эксплуатацию торговый центр "Фермер" в районе Поляны имени Фрунзе.

- У нас теперь гораздо больше возможностей развивать отношения с заемщиками, - сказал региональный представитель. - Ведь какую только продукцию они иной раз не предлагают! Один как-то даже перепелиными яйцами хотел рассчитываться. Кроме того, "Фермер" поможет нам наполовину покрыть внутренние расходы.

Вообще 1999 год, по его словам, открыл новую перспективу. И дело не только в решении губернской Думы, которое принципиально изменило в пользу заемщиков условия кредитования. Или том же торговом центре, увеличившем потенциал самой организации. Теперь еще, например, упрощена "бюрократическая часть" оформления кредита. А самое главное, можно брать его не только на строительство жилья, но и на возведение надворных построек, хозяйственное обзаведение, скажем, покупку племенного скота. В связи с этим фонд начал участвовать в составлении планов развития подворий новоявленных хозяев, которым выдал деньги. Вот, кстати, какой был случай в Красноярском районе. Один из мужиков зашился со стройкой и растерялся: что дальше делать, как с кредитом рассчитаться? Так фонд предложил ему занять деньги еще на хозяйство и развести кроликов. Да, да! Организация основательно изучила опыт известного в отрасли профессора Михайлова, который добился поразительных успехов. Уже на 150-й день фермы по его методу дают первую продукцию. А рентабельность производства достигает почти 300 процентов. У фонда есть связи с самарской фирмой "Эдем", которая занимается распространением опыта и помогает создать потенциальным кролиководам стартовые условия.

Есть смысл еще раз напомнить, что же необходимо ныне селянину, задумавшему отстроиться с помощью жилищного займа от фонда.

Требуются следующие документы: на право собственности на землю; разрешение на строительство, включая отвод земельного участка и проект застройки; договор поручительства (гарантии организации или отдельного собственника по своевременному возврату кредита - при этом представляются устав организации и ее финансовый баланс или документы о залоге имущества собственника); рекомендация районной администрации; справки с места работы и места жительства. Средства предоставляются сроком до 10 лет (работникам бюджетных организаций - до 15) в зависимости от суммы, объемов строительства и возможностей заемщика под 10 процентов годовых. Расчет начинается на третий год после получения. Кредит можно возвращать и деньгами, и продукцией (засчитывается по действующим на день сдачи рыночным ценам, фонд по договоренности вывозит ее из села своим транспортом).

Признаться, в случае с Шевцовым более всего интересовало, как это он так быстро умудрился не то что отстроиться, а просто бумаги все собрать и деньги получить.

- Оформил все дней за двадцать, - ответил Григорий Константинович. - Может, мне легче, чем другим, поскольку своя мельница поручилась. Но думаю, главное все же - целеустремленность. Мой совет: если уж решил строиться в кредит, значит, своего добивайся. Хотя волокиты, конечно, много. Да денег на оформление тысяч 7-8 потратил.

Одному нотариусу - сразу 3,5 тысячи.

...Сейчас Шевцовы живут уже в своем доме. В нем, между прочим, как и задумывали, встретили 2000 год...

  00:04 25.01