Нелегкий пар.

Как столице дешевые бани обустроить?

В последние годы положение дел с оказанием банных услуг населению столицы изменилось не в лучшую сторону. Появилось много современных банно-оздоровительных комплексов с широким набором услуг, а работа ранее действовавших недорогих бань, доступных небогатым слоям населения, ухудшилась из-за нехватки денег на капремонт или вовсе прекратилась. На прошедших недавно в Московской городской думе слушаниях "Строительство и эксплуатация бань в городе Москве" депутаты, представители комплекса социальной сферы столицы и директора московских бань пытались найти пути решения банного вопроса.

Несмотря на то что у каждого сегодня дома есть ванная, баня популярности в народе не потеряла. Ведь туда ходят не мыться, а париться - поправлять здоровье и, конечно же, общаться.

У людей с достатком большой выбор. Можно за 500 рублей в Сандуны пойти, можно арендовать маленькую баньку или сауну "только для своих", можно, в конце концов, собственную построить на дачном участке.

Тем, кто небогат, - пенсионерам, бюджетникам, семьям малообеспеченным - доступны сегодня лишь муниципальные бани, где входной билет стоит около 70 руб. Таких бань в Москве всего пять - Некрасовские, Первомайские, Сходненские, Внуковские и Покровские. Все остальные парильные заведения превратились в ООО, ЗАО и ТОО. Цены в них сильно различаются. Самые дешевые в Москве - Донские бани. Входной билет в них стоит 50 руб. Пенсионер здесь может попариться за 25. Очереди в Донские бани по выходным выстраиваются с самого утра. Во всех остальных банях вход стоит 100 рублей и больше.

Большинство недорогих и наиболее посещаемых широкими слоями населения бань расположены в центре города и находятся в плачевном состоянии. Стоят и разрушаются Кадашевские бани. Строчановские и Калитниковские работают только два раза в неделю. Кожевнические бани перепрофилированы: там теперь спортивно-развлекательный центр. Ямские, Мошковские и Даниловские бани тоже перепрофилируются. На месте популярных в течение многих десятилетий бань сегодня возникают рестораны и автостоянки. Немудрено. Баня - не бизнес. Больших денег пар не приносит, а приносит зато много убытков. Но, как ни крути, баня для русского человека - объект социально значимый.

Когда строились спальные районы, бани, видимо, не брались в расчет. Химчистки, прачечные, школы, магазины, детские сады, парикмахерские - все эти объекты предусматривались в инфраструктуре новостроек. Бани - нет.

- Когда я избирался депутатом, люди дали мне наказ, чтобы в спальном районе Бибирево появилась баня, - рассказал депутат Мосгордумы, председатель комиссии по социальной политике и заядлый парильщик Владимир Васильев. - Этот наказ не остался без внимания. Заниматься им я начал еще в 1997 году и именно тогда узнал, что в столице существует программа по строительству 10 новых бань. Такие же программы были и по другим направлениям, например по строительству 10 ледовых сооружений. Катки построили, а вот банная программа "замылилась". Как и многое другое в нашей жизни, ее подкосил кризис 1998 года. На сегодня та программа, которая разрабатывалась в 1997 году, закрыта окончательно, но проблема народных бань была и остается.

Сделать бани совсем дешевыми нельзя. Но удерживать в них приемлемые цены вполне возможно. Во-первых, Владимир Васильев предлагает снизить баням плату за коммунальные услуги. Удивительно, но факт - за воду бани платят в два раза больше, чем граждане. При этом химчистки и прачечные, столь же необходимые населению и расходующие немало воды, имеют льготный тариф за водоснабжение. Во-вторых, считает Владимир Васильев, для парильных заведений необходимо снизить и удерживать на фиксированном уровне арендную плату - 180-200 руб. за квадратный метр площади в год.

- В центре дешевле не строить новые, а восстановить старые бани, - считает директор Донских бань Раиса Семичастнова. - Строительство одной новой бани обходится в 50 млн руб., и всего в 15-20 млн руб. обойдется восстановление старой. Назначив цену за аренду помещения, было бы достаточно держать ее на неизменном уровне. При этом часть от стоимости аренды должна обязательно отчисляться арендатору на восстановительные работы. Косметический ремонт в банях требуется постоянно. Здания акционированных бань - городское имущество. Но власти, отдав их в аренду, не заботятся о капитальном ремонте и реконструкции.

В Донских банях, например, есть парикмахерская, маникюр и педикюр. А вот такой популярной и приносящей дополнительный доход услуги, как массаж, нет. Возникают проблемы с лицензированием и сертификацией подобного рода деятельности.

Баням почему-то, по словам Раисы Семичастновой, рекомендуется оказывать такую услугу, как медицинский массаж. Но медицинский массаж должен делаться в медицинском учреждении. Массаж в бане может быть какой угодно - тонизирующий, расслабляющий, косметический, но никак не лечебный. Косметический массаж, кстати, лицензии не требует, а за лицензию на медицинский нужно платить немалые деньги. Лучше бы эти деньги истратили на ремонт.

Раиса Анатольевна не только директор самых дешевых в городе бань, но и председатель Межрегиональной ассоциации безработных и одиноких пожилых людей. Эта организация решила восстановить закрытые с 1989 года Бирюлевские бани. Немолодые уже люди решили отдать свои сбережения на реконструкцию бань для того, чтобы через год-два получить в них работу.

- Одиннадцать лет Бирюлевские бани разрушались. Город от них никакого дохода не получал, но, как только мы решили приступить к восcтановлению, с нас стали требовать арендную плату. Разве это справедливо? Бани нужно хотя бы запустить! Тем более что Бирюлевские бани как были, так и остались бы муниципальными. Строительство новых бань на окраинах - вопрос особый.

Ни один инвестор, по мнению Владимира Васильева, не станет сооружать парильное заведение полностью за свой счет, а вот строить бани пополам с городом желающие есть.

Именно по такой схеме - 50 на 50 - строилась новая баня в Переделкине. Она скоро откроется. Вход будет стоить 100 рублей. Баня будет поделена на две части - одно отделение коммерческое, для богатых клиентов, которые смогут воспользоваться широким комплексом дополнительных услуг. Второе отделение за счет денег, зарабатываемых первым, будет относительно дешевым: входной билет и минимальный набор услуг обойдутся до ста рублей.

Переделкинская модель, скорее всего, будет заимствована и другими окраинными районами. Если только главы их управ инвесторов найдут.

Справка.

Из 43 московских бань половина нуждается в реконструкции.

20 бань перешли в частную собственность. Часть из них не работают более 5 лет и начали разрушаться.

За последние годы в столице были открыты всего две новые бани и еще две были реконструированы.

В 1997 году Правительством Москвы была принята программа по строительству новых бань, предполагавшая вводить в эксплуатацию по одному банному комплексу в год. На эти цели ежегодно выделяется 15 млн рублей, в то время как сооружение одной бани по типовому проекту обходится примерно в 50 млн руб.

ЮЛИЯ БУЛАНОВА

  00:04 17.05