"Дикий" ремонт с наемниками.

Наступает горячая пора для строительного бизнеса. Ремонт дач и особенно столичных квартир стал достаточно прибыльным делом. В эту нишу устремилось большое количество умельцев: и тех, кто действительно прекрасно строит и ремонтирует, и тех, кто ищет "лохов", чтобы содрать с них приличные деньги и оставить хозяина в стенах, которые кое-как приведены в порядок. Но и наемным рабочим, и работодателям нужно помнить, что правительство Москвы ввело лицензии для "диких ремонтников". Лицензия должна защитить права хозяина квартиры или дачи и легализовать самодеятельный ремонтный бизнес.

Бригадир в ответе только за аванс.

Ремонт всегда занимал третью строку в житейском реестре стихийных бедствий после потопа и пожара.

Но не ждите пугающих подробностей о том, как под видом бригады, готовой обустроить обветшавшее жилье, к вам в квартиру врываются "крутые" ребята, приковывают вас к батарее, "мочат" в ванной и забирают последнее, что вы оставили не только на ремонт, но и на черный день. Такие случаи встречаются, но сегодня речь пойдет о том, на чем вы можете потерять свои деньги бескровным, "цивилизованным" путем.

Итак, вы решили отремонтировать свою одно-двух (и так далее) комнатную квартиру в Москве. Первый путь - взять рекламный буклет, выбрать фирму, и за дело. Нередко за броской рекламой и красивым названием скрывается обычный квартирный офис, где на телефоне сидит дед-пенсионер или жена-домохозяйка, а ее супруг-"бригадир" занимается самым обычным маклерством. Он и приедет к вам "делать оценку". Цены, как правило, назначаются немного ниже, чем в солидных организациях, и привлекают хозяина квартиры, которому обещают к тому же все сделать по высшему классу. Бригадир обычно - хорошо одетый, стильный мужик. Сделав оценку, он приводит к вам двух-трех рабочих, дает им строгие наставления, "снимает" с вас от 300 до 500 долларов в качестве аванса и за консультацию. Засим он исчезает, чтобы вернуться в день завершения ремонта за последним взносом.

Путь второй - вы следуете по линии наибольшего сопротивления, обещающей солидную экономию. То есть направляетесь на "дикий" рынок, где с утра и до вечера дежурят десятки мужчин и женщин с табличками: "Ремонт квартир", "Ремонт сантехники" и т.п. Цены они держат одинаковые - таков закон рынка. А вот каким будет качество работ - вопрос открытый. Вполне вероятно, что вы наймете человека, который, увидев в первый раз в жизни малярную кисть, решился покрасить вам окно или дверь, - безработица, она на все подвигнет.

Кстати, стоимость лицензии для "диких" ремонтеров 300 долларов, но, поскольку приобрести ее бывает по разным причинам непросто, мастера, а в основном, как уже упоминалось, это "гастарбайтеры", дают на лапу недобросовестному чиновнику 500 баксов вместо 300, а потом "включают" эту сумму в стоимость ремонта.

Путь третий - вы берете "дикарей" без лицензии, на свой страх и риск. Бояться здесь особенно нечего, а вот риск есть, особенно если вы живете в доме-новостройке. Участковые очень любят посещать такие дома и знакомиться с владельцами квартир, где наемные рабочие устраняют недоделки, в частности те же умельцы, которые не имеют соответствующих документов, лицензии и справки о регистрации. Окинув опытным оком мастеров, растерявшихся от внезапного визита человека в погонах, тот требует прекратить "незаконную предпринимательскую деятельность", а помедлив, меняет гнев на милость, предлагая мягкий вариант: штраф на месте от 50 до 100 долларов. Платит, конечно, хозяин квартиры, а мастера обычно отдают ему с заработка половину суммы.

Доплата на гвозди.

Особый разговор - о стоимости работ. Наемники, которые живут в общежитиях и частных квартирах (обычно это три четверти тех, кто ищет работу на улице), обязательно постараются включить свои расходы на жилье и еду в смету ремонта.

Цена ремонта скорее всего возрастет, если вы сами не возьметесь за покупку материалов. Самый безобидный способ: вам предлагают помочь привезти с рынка материалы по доступным ценам. Они завышаются, часто в ущерб качеству доставляемых товаров. В зависимости от объема работ цена "ошибки" достигает 200-300 долларов.

Нужно учитывать и так называемый транспортный вариант. Хорошо, если вы сами все купили и привезли на своей машине. А если нет? Доставка тоже облегчит ваш карман: у метро "Бибирево" за перевозку грузов возьмут недорого - 300 рублей, правда, вне зависимости от длины маршрута по Москве, а вот если вы в то же Бибирево повезете пару дверей с Каширского рынка, то выложите минимум 600 рублей.

Алексей ВЛАДИМИРОВ.

.

Сколько рублей на квадратном метре?

Какова сейчас средняя стоимость ремонтных услуг на "диком" рынке?

- Положить паркет - 250 р. за 1 м. кв.

- Постелить линолеум - 80 р. за 1 м. кв.

- Прошпаклевать (выровнять) и покрасить потолок - 150 р. за 1 м. кв.

- Поклеить обои - 80 р. за 1 м. кв.

- Положить плитку - 150 р. за 1 м. кв.

- Сменить унитаз - 1500 р.

- Сменить ванну и раковину - от 700 долларов.

- Покрасить окно - 300 р.

- Сменить дверь - 800 р.

Уже сейчас расценки "кусаются", но скоро и этот уровень будет повышаться - с приближением тепла цены начнут расти как подснежники.

.

Цена не с потолка.

Какие подорожания ждать к строительному сезону.

Сантехника.

Простенькая отечественного производства ванна стоила год назад в это самое время 2000 рублей. Теперь цена на 10 процентов дороже - 2200 рублей. А вот все, что касается, извините, унитазов, раковин иностранного происхождения, они вот-вот подорожают минимум на 5 процентов из-за новых правил игры, введенных на таможне.

Паркет, линолеум, обои.

Обещают сильно не дорожать (от 5 до 10 процентов). То же самое касается дверей. Если у вас есть деньги, двери лучше купить прямо сейчас, не дожидаясь начала летнего ремонта. Средняя цена за глухую, цельную дверь из дуба или ясеня - 4500 рублей. Если вы покупаете не одну, а две, три или четыре межкомнатные двери, то вам гарантирована скидка на 5 и более процентов, а в теплое время года такую скидку вам никто не сделает.

Сухие смеси.

Особый разговор о так называемых сухих смесях: цементе, алебастре и подобных материалах, которые вам будут необходимы, чтобы выровнять стены, потолки и привести их в божеский вид. Здесь действует жесткое правило: с 1 июня подскок цен - до 30 процентов.

Алексей БОЛХОВ.

Алексей ВЛАДИМИРОВ.

  00:04 06.04