ДЕЛО ПРИНЦИПА.

Фарит Хайруллин - человек принципиальный. Не привык он платить деньги за воздух, а потому отношение к горжилуправлению у него особое. Один раз жилец дома 43/16 уже судился с ГЖУ и выиграл дело. В ближайшее время он снова планирует "прищучить" жилищников.

История взаимной нелюбви между жильцом и горжилуправлением началась в 1999 году, когда ГЖУ взялось перезаключать с жильцами договора на обслуживание. Вы знаете, как это бывает - не глядя, подписываешь в жэке типовой договор, радуясь, что все так быстро закончилось. Но Фарит Самигуллович - жилец юридически грамотный, он потребовал на рассмотрение договора месяц (так положено по гражданскому кодексу).

Документ жильцу не понравился - у него выходили одни обязанности, а у жилищной организации права. Зная, как действовать в таких случаях, Хайруллин составил протокол разногласий, который и отправил в горжилупраление. Вскоре из управления пришло письмо, в котором сообщалось, что ГЖУ на этих условиях заключать договор несогласно. Пришлось жильцу обращаться в суд, который выработал средний вариант, устроивший обе стороны.

Попутно Фарит Самигуллович вызубрил коммунальную "библию" - постановление Кабинета Министров РТ N784 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг". В документе он обнаружил удивительные вещи, о которых коммунальщики обычно скромно умалчивают - настолько требования к качеству жилищных услуг не совпадают с реальной ситуацией в Челнах.

Маленький пример - вы знаете, что зимой во время гололеда придомовые дорожки должны посыпаться песком минимум раз в сутки? Вот и Фарит Хайруллин не подозревал об этом. Когда же узнал, то стал требовать от жилищников исполнения буквы закона. Чтобы отвязаться от навязчивого жильца, несколько метров дорожки возле его подъезда стали ежедневно посыпать песком. Другие подъезды этой чести не удостоились...

Хайруллин имеет претензии и по горячей воде. В том же самом постановлении написано, что горячее водоснабжение должно функционировать в течение 350 дней в году. Допускается профилактическое отключение, но не более, чем на 15 дней. Смешно слышать после нынешнего засушливого лета... Кстати, за каждые сутки отключки платежи за горячее водоснабжение и водоотведение снижаются на 3.3% от месячной ставки.

Мало кто из нас считает, сколько дней в году горячей воды не было. Поворчим да забудем. А вот у Фарита Самигулловича есть специальная тетрадь, где он записывает все неисправности и отключения, номер оператора службы "005", принявшего жалобу и номер заявки. Есть и графа "исполнение".

Не только отсутствие горячей воды, но и ее качество вызывают у жильца недовольство. Разве можно назвать горячей воду, температура которой колеблется от 34 до 43 градусов (это подтверждают и замеры). Лишь однажды термометр показал плюс 51, но жилец подозревает, что жилищники немного слукавили и перед замером нахимичили с обраткой. А ведь по закону температура горячей воды в точке водозабора должна быть не ниже 55 градусов. За каждые недоданные пять градусов, жилец должен платить за горячую воду на четверть меньше. А понижение температуры до плюс 35 вообще считается отсутсвием услуги. А нет услуги - нет оплаты.

Начальник ГЖУ Яков Геллер частенько сравнивает жильцов с покупателями. Он логично утверждает, что в магазине вам никто не даст буханку хлеба, если вы за нее не заплатите. А вот коммунальными услугами многие пользуются на халяву. Все верно, но если хлеб заплесневелый или обкусанный, то за него никто и платить-то не будет. Почему жильцам, которые регулярно вносят квартплату, приходится покупать некачественные или недоданные услуги за полную стоимость?

Фарит Самигуллович подозревает, что кому-то выгодна наша с вами юридическая неграмотность. Ведь жилец, знающий свои права, как кость в горле коммунальщиков, не даст спокойно жить. Хайруллин из их числа - вскоре он будет судиться с ГЖУ по поводу перерасчета за горячую воду. И дело не в деньгах, а в принципе. Ведь, если сложить все рубли и копейки, переплаченные челнинцами, получится огромная сумма, которая многократно перекроет, например, те же коммунальные долги нерадивых жильцов.

Инна ХАЛФИНА.

  00:04 05.10