...А под каждой крышею чиновник сидит.

Столичные чиновники начали активно внедряться в строительный бизнес.

ИМ УЖЕ недостаточно просто курировать его или даже руководить со стороны. Хочется быть полноправными хозяевами предприятий, возводящих дома. Чем грозит подобное одомашнивание элиты?

В сферу бойких рыночных интересов попали четыре крупнейших домостроительных комбината Москвы: ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3 и ДСК-4. У двух уже появились хозяева. ДСК-2 принадлежит группе компаний ПИК. Владелец ДСК-3 - компания "Интеко", которую, кстати, возглавляет небезызвестная Елена Батурина. Оба комбината были созданы примерно в одно и то же время - в 60-е годы. Имеют полный цикл производства, свои цеха и разветвленные структуры. Один сейчас специализируется на строительстве 22-этажных панельных домов серии КОПЭ (280 тысяч кв. метров жилья в год). Другой - на домах популярной у подрядчиков серии П-ЗМ (400 тысяч кв. метров жилья в год). ДСК-1 и ДСК-4 пока остаются бесхозными, но весьма вожделенными в смысле приватизации. Их суммарная мощность такова, что предприятия могли бы возводить более полутора миллионов кв. метров жилья в год. За них-то и разгорелась настоящая борьба между частными корпорациями и представителями местных властных структур.

Вполне понятен личный интерес чиновников к строительной отрасли. Равно, как и их дружное торможение попыткам приватизации со стороны. Во-первых, власть не вечна, надо подумать и о будущем - светлом и железобетонном. Во-вторых, зачем отдавать в другие руки дело, в котором и сам как следует разобрался, познал все явные и тайные механизмы продвижения тех или иных коммерческих проектов? Противостояние элиты управления частному бизнесу лишь внешне выглядит неблаговидно и "отдает" коррупцией. На самом деле оно логично. И даже полезно для Москвы. Ведь загодя поддерживая потенциальные объекты приватизации тем или иным образом - выгодными заказами, льготными кредитами, модернизацией производства, чиновники уже сегодня невольно повышают качество строительства и его масштабы. Создавая фундамент своего грядущего благосостояния, они улучшают чужое. Хотя бы работников ДСК.

Очевидно, ничего страшного не будет и в том, если московская элита добьется желаемого результата. И завладеет строительным бизнесом, чтобы распоряжаться им уже по-хозяйски. Ведь власть уже изменилась. Стала более мобильной и отзывчивой к современным новаторским идеям. Поднаторела, как говорят в народе, даже на своем месте. А на новом ей вообще будет где развернуться в полную коммерческую силу. Не все чиновники, конечно, станут хорошими менеджерами. Но они наймут грамотный персонал на очень хорошие оклады. Поскольку понимают, что на развитие бизнеса лучше денег не жалеть. В конце концов, вложения в менеджеров окупятся личными прибылями. Иными словами, в строительной отрасли ожидается повышение зарплат. Надо понимать, что и процесс приватизации пойдет быстрее. Схемы внедрения "кураторов" в кресла хозяев давно отработаны в других отраслях. Да и не будет же власть сама себе препятствовать. И деньги найдутся - даже если российские и московские банки не сразу откликнутся. Западные инвесторы охотно окажут материальное содействие.

Видимо, на иностранный капитал элита в основном и рассчитывает. Без него, по крайней мере, не обойтись при дальнейшей модернизации отрасли и домостроительных комбинатов. А улучшать производство обязательно придется - москвичи уже почувствовали вкус к хорошему жилью. И в плохое - не поедут. Спрос на дома устаревших серий падает каждый год, а цена квадратного метра становится все меньше и меньше даже в центре города. Много жилья вообще пустует - продать невозможно. Словом, появление новых хозяев строительных мощностей пока сулит лишь радужные перспективы. И бизнес от них не должен пострадать. Наоборот, он скорее всего окрепнет закаленными элитными бойцами. Жителям столицы будет полезен результат - в виде новых домов. А кто его добьется - коммерсанты или одомашненные чиновники - знать не так уж и важно.

Игорь ВЛАДИМИРОВ.

  00:04 07.07