Как делить недострой?

Аркадий С., Светлый.

Мы с женой вмести вкладывали деньги в строительство квартиры. Дом еще не достроен, а мы развелись. Как нам теперь делить квартиру?

В соответствии с законодательством РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Иными словами, если супруги инвестировали строительство квартиры в период брака, то квартира по закону принадлежит им поровну. Это так называемый режим совместной собственности супругов. Он действует независимо от того, на имя кого из них приобретено имущество, кем внесены денежные средства, даже если один из них в период брака не имел самостоятельного дохода.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. Поэтому, если один из супругов намерен совершить сделку по распоряжению недвижимостью, например продать или обменять квартиру, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Единственное, что может изменить установленный законом режим совместной собственности, - брачный договор. Это письменное соглашение, подлежащее нотариальному удостоверению, заключенное между лицами, вступающими в брак, или между супругами и определяющее их имущественные правоотношения. Причем брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Если вам необходимо разделить квартиру, а о брачном договоре вы не позаботились и не смогли договориться мирно, то все разногласия можно разрешить в судебном порядке.

Материал подготовлен при содействии сотрудников муниципального Бюро по работе с недвижимостью. Свои вопросы присылайте в редакцию по электронной почте rgk@baltnet.ru или сообщайте по телефону 46-68-07

Калининград

  00:04 04.04