МЫ ВЫКУПИЛИ ПОМЕЩЕНИЕ.

С КАКОГО ВРЕМЕНИ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - С МОМЕНТА ОПЛАТЫ ИЛИ СО ДНЯ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА? С КАКОЙ СУММЫ - ТОЙ, КОТОРУЮ ЗАПЛАТИЛИ, ИЛИ ПО БАЛАНСОВОЙ СТОИМОСТИ?

Налог на имущество - 2 % от его среднегодовой стоимости.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 13.12.91 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий", налогом облагается имущество, находящееся на балансе плательщика. При этом, согласно установленному порядку ведения бухгалтерского учета, на балансе организации может учитываться только собственное имущество организации.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который предусматривает обязательную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организация-покупатель только после государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества становится собственником приобретаемого имущества и может учитывать его на своем балансе и, соответственно, должна уплачивать налог за данное имущество. Документом, подтверждающим данную регистрацию, является Свидетельство о регистрации прав.

Если же сначала произошла оплата имущества, то до тех пор, пока у организации-покупателя не будет права собственности на данное имущество, оно должно числиться на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", который предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств. Согласно п.22 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств от 20.07.1998г. N33н (с изменениями от 28.03.2000 г.) фактические затраты, связанные с приобретением основных средств, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов, отражаются по дебету счета капитальных вложений в корреспонденции со счетами учета расчетов.

При получении права собственности на данное имущество и принятии объекта к бухгалтерскому учету фактические затраты, учтенные на счете капитальных вложений, относятся в дебет счета учета основных средств:

- Д-т 01 К-т 08 - оприходование основного средства.

Счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", согласно Инструкции Госналогслужбы РФ от 8 июня 1995 г. N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" (с изменениями от 15 ноября 2000 г.), также включается в налогооблагаемую базу по налогу на имущество за исключением субсчетов: 08-1 "Приобретение земельных участков", 08-2 "Приобретение объектов природопользования", 08-5 "Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств".

Согласно п.9 и п.12 вышеуказанной Инструкции, сумма налога на имущество исчисляется плательщиками ежеквартально. Уплата налога производится по квартальным расчетам в пятидневный срок со дня, установленного для представления бухгалтерского отчета за квартал.

В соответствии с п.2 Инструкции Госналогслужбы РФ от 8 июня 1995 г. N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" (с изменениями от 15 ноября 2000 г.), объектом налогообложения являются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика. Основные средства для целей налогообложения учитываются по остаточной стоимости. Для целей налогообложения определяется среднегодовая стоимость имущества предприятия в общеустановленном порядке.

Ответ подготовлен аудиторской фирмой "Урок".

тел. 257-19-49.

  00:04 20.08