ПРОРЫВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ЧТО ДОСТАНЕТСЯ МАЛОМУ БИЗНЕСУ?

В Москве состоялся первый аукцион по определению величины арендной платы Молоток аукциониста опустился в третий раз. В торжественной тишине. "Лот №1. Нежилое помещение общей площадью 113,3 квадратных метров - продано!" Журналисты бросились к победителю. Победитель не слишком жаждал общения с прессой. ...Шесть лотов, 1,5 часа действия - и все предложенные помещения на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома в Марьинском парке были проданы. В среднем цена продажи составила 6200 рублей за 1 кв. метр арендной платы в год. Средний начальный размер ставки - 4000 рублей. Так, в Москве состоялся первый аукцион по определению величины арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города. Инициаторы аукциона - Департамент имущества и СГУП по продаже имущества г. Москвы считают, что это мероприятие станет серьезным прорывом на рынке недвижимости, так как "отныне ставки арендной платы будут определяться не в чиновничьих кабинетах, а самими арендаторами". Кроме того, с рынка, таким образом, по их расчетам уйдут рантье и посредники, "наживавшиеся на разнице между ценой аренды, за которую они получали помещения у города, и реальной, которую они брали с субарендаторов". Предприниматели тем временем теряются в догадках: "А что же все-таки произошло?" Всего в торгах участвовали 11 претендентов, однако реально боролись за лоты только двое из них, в итоге и ставшие победителями. Про "открытость" конкурса и "прозрачность" системы передачи помещений тоже говорить пока рано. Информация о претендентах на помещения журналистам была недоступна; их интересы по доверенности представляли посредники. Начальная цена аренды одного квадратного метра, установленная независимыми оценщиками, по итогам аукциона возросла в среднем почти в два с половиной раза. Льготы по аренде для МП, как выяснилось, для победителей торгов отменены. Сама же идеология проведения аукционов до конца так и осталась не ясной... Олег Рассохин Справка СГУП по продаже имущества г. Москвы осуществляет комплекс работ по продаже объектов нежилого фонда города, акций приватизированных предприятий, имущества предприятий-банкротов, оказывает услуги на вторичном рынке недвижимости, заключает договоры купли-продажи имущества, оказывает услуги по государственной регистрации сделок с недвижимостью (ФЗ № 178 от 21.12.2002 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества"). Проведение конкурсов и аукционов и продажа в собственность физическим и юридическим лицам: - объектов нежилого фонда г.Москвы; - объектов незавершенного строительства и долгостроя; - пакетов акций приватизированных предприятий. Информационные сообщения о проводимых торгах публикуются в "Информационном бюллетене СГУП" (публикации в бюллетене имеют статус официальных сообщений Правительства Москвы о приватизации). Адрес: 109180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д.41, строение 1-2 Контактные телефоны: 201-7082; 238-3882; 238-5141, тел./факс: 238-3110, е-mail:polyanka@mossgup.ru, sgupmoscow@mtu-net.ru Официальный сайт: www.mossgup.ru

  00:04 09.08