ВЛАСТИ ГОРОДА НАЧИНАЮТ БОРЬБУ С "ГРОМАДНЫМ КОЛИЧЕСТВОМ РАНТЬЕ", КОТОРЫХ САМИ И ПОРОДИЛИ.

Комплекс имущественно-земельных отношений Москвы по итогам работы в 2001 году направит в бюджеты всех уровней порядка 14,3 млрд. рублей. Об этом на заседании столичного правительства 18 декабря заявил глава комплекса, первый заместитель мэра в правительстве города Олег Толкачев.

В этом году для комплекса было установлено задание на уровне 12,4 млрд. рублей, однако впоследствии оно было увеличено до 12,8 млрд. рублей. По итогам года Департамент государственного и муниципального имущества перечислит 7,3 млрд. рублей, специализированное государственное унитарное предприятие по продаже государственного и муниципального имущества - около 1 млрд. рублей, Московский земельный комитет - около 5,9 млрд. рублей. В городской реестр внесено 544 акционерных общества, в уставном капитале которых город имеет свою долю. В том числе примерно в 30% АО Москва владеет контрольным пакетом, в 25% - блокирующим пакетом акций, примерно в 17% предприятий пакет города превышает 75% акций, а в 6-7% акционерных обществ Москва выступает как миноритарный акционер. Городские власти также приняли решение продать пакеты акций, размер которых не превышает 5%. Комплекс планирует получить по итогам года свыше 300 млн. рублей в качестве дивидендов от деятельности акционерных обществ, в которых город имеет долю в уставном капитале.

Помимо этого, Правительство Москвы планирует утвердить новую методику расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города, после введения которой возрастет размер арендной платы. Как сообщил Олег Толкачев, сегодня средняя ставка арендной платы составляет в столице примерно 700 рублей за квадратный метр в год, в то время как, например, в Уральском федеральном округе этот показатель составляет 943 рубля за квадратный метр в год. По словам О.Толкачева, после применения новой методики средняя ставка вырастет до 950-1000 рублей за квадратный метр в год. "Существенно изменится и соотношение ставок арендной платы для различных категорий арендаторов", - отметил он. Новый механизм предполагает применение трех различных коэффициентов - 1 - при расчете ставок для основной категории арендаторов, 0,5 - для льготных групп предприятий, а третий - для тех арендаторов, которые платят по минимальной ставке. При этом две последние группы арендаторов будут заключать договоры без права выкупа, сдачи в субаренду и безвозмездное пользование помещений, а также переуступки права аренды и залога. Предоставление индивидуальных льгот, в соответствии с новой методикой, не допускается.

В этом году от арендной платы за нежилые помещения в бюджет столицы будет перечислено порядка 5,5 млрд. рублей. На 2002 год запланирована сумма в 5,7 млрд. рублей. Однако, если новая методика будет утверждена правительством столицы, то отчисления от арендной платы возрастут до 7,5 млрд. рублей. О.Толкачев сказал, что "будет стремиться к тому, чтобы новая методика применялась уже со второго квартала 2002 года". В Москве в аренду сдается около 9 млн. кв. метров нежилых помещений.

Мэр Москвы Юрий Лужков высказался за принятие городского закона, запрещающего сдачу в субаренду нежилых помещений, переданных городом в аренду на льготных условиях. Как он заявил, "мы породили громадное количество рантье, которые, эксплуатируя городскую собственность, обеспечивают себе безбедное существование за счет разницы цен". Мэр предложил также руководству Комплекса имущественно-земельных отношений разработать общую модель управления городской недвижимостью, которая позволила бы прогнозировать доходы бюджета от различных групп имущества. По мнению Ю.Лужкова, в Москве необходимо полностью отказаться от предоставления индивидуальных льгот. С его точки зрения, в столице должен быть принят законодательный акт, предполагающий предоставление преференций определенным категориям предприятий или отраслям. Говоря о соблюдении законодательства в области имущественно-земельных отношений, мэр призвал более строго наказывать нарушителей. Он посоветовал также "не увлекаться продажей имущества", а исходить из того, что выгоднее для бюджета: продажа или аренда нежилых помещений.

В целом же Ю.Лужков высоко оценил результаты работы с городской недвижимостью в 2001 году, отметив, что Комплекс имущественно-земельных отношений обеспечивал значительную часть бюджетных поступлений.

Евгений Серый.

  00:04 31.12