Маневры на 41-м километре.

Правительство Москвы приступает к распродаже столичных земель.

1 ДЕКАБРЯ Московский земельный комитет (Москомзем) начал эксперимент по продаже земли в частную собственность. Главным полигоном этой новации избран город-спутник Зеленоград, имеющий статус столичного административного округа.

Число"41" - знаковое для зеленоградцев. Главный въезд в город находится на 41-м километре трассы Москва - Санкт-Петербург. Местная газета называется"Сорок один". В 41-м году у деревни Крюково, ставшей частью Зеленограда, как известно из песен, "погибал взвод", и мы помним, что на самом деле этих взводов было гораздо больше. Но если в 41-м здесь шли тяжелые бои, то сегодня на 41-м километре проводятся большие маневры.

Местная префектура и территориальное объединение регулирования землепользования не считают, что принятый Московской городской думой закон"Об эксперименте по продаже земельных участков в городе Зеленограде" вступил в силу. Руководитель учреждения со столь длинным названием Валерий Коньков на этом основании даже отказался предоставить"ОГ" информацию по этой проблеме. Москомзем в лице заместителя председателя комитета Олега Рыжкова тем не менее оповестил СМИ о возрождении института частной собственности на землю.

Итак, 1 декабря на продажу выставляются 13 земельных участков общей площадью 12 га. Стартовая цена - 260 тысяч долларов за один гектар. Характерная деталь: участки продаются не сами по себе, а с нагрузкой, роль которой сыграют целевые проекты, утвержденные правительством Москвы. Иными словами, у участков появится не собственник, а как бы собственник, не имеющий права использовать землю по своему усмотрению.

Источник"ОГ" в Зеленоградской префектуре высказался в том смысле, что заявки на участие в земельных аукционах будут приниматься тихо, без шума - по крайней мере, до выборов. Объяснение такой конспиративности дается простое и понятное: когда общественность обнаружила в газете"Сорок один" публикацию о грядущих торгах, она возмутилась и потребовала"прекратить распродажу родной земли армянским и чеченским террористам". Но это не вся правда, а лишь незначительная ее часть. На самом деле зеленоградские власти, проводя тайные маневры, преследуют ярко выраженный экономический интерес. Их совершенно не устраивает, что деньги, вырученные на аукционах, в полном объеме отправятся в столичный бюджет. Они хотят, чтобы эти деньги достались Зеленограду. Старая история: местный префект Алексей Ищук, когда ему выгодно, вспоминает, что Зеленоград - это округ Москвы, а когда невыгодно, говорит об особом статусе Зеленого города. Вот и сегодня он публично называет себя продавцом земельных наделов, тогда как, с точки зрения закона, в роли продавца может выступить только правительство Москвы.

По мнению заместителя председателя Москомзема Олега Рыжкова, в ходе эксперимента будут"обкатаны" как минимум несколько механизмов: оформление прав частного собственника на землю, оценка земли, налогообложение"латифундистов".

Для этого нужно совсем немного: желающие купить землю с нагрузкой и на птичьих правах. Обидно, что закон, который смог бы вовлечь в оборот землю как предмет купли-продажи и существенно утяжелить рубль, наполнив его качественно новым содержанием, стал еще одной иллюстрацией к фразе ЧВС: хотели как лучше, а вышло как всегда.

КОНСТАНТИН ДАНОВ.

  00:04 02.12