КАК ВЫПИСАТЬ КВАРТИРАНТОВ?

"Когда-то, будучи добрым человеком и надеясь на порядочность людей, я прописал в свою приватизированную квартиру двух знакомых. - Пишет читатель Мухамадиев. - Но они уже продолжительное время не вносят свою долю квартплаты и отказываются выписываться, хотя я неоднократно их об этом просил. В паспортном столе, куда я обращался, сказали, что если они не хотят добровольно выписываться, то сделать это можно только через суд. Так ли это? Как это можно сделать и кто будет оплачивать судебные расходы?" - Никаких проблем не было бы, если бы этот добрый человек, вселяя и прописывая своих знакомых, заключил с ними договор найма жилого помещения.

- Отвечает адвокат юридической консультации "Набережные Челны" Александр Яковец. - Но, как правило, граждане, прописывая кого-либо на свою жилплощадь, таких договоров не заключают. И все же в таких случаях суд чаще всего исходит из того, что договор этот имел место, поскольку хозяин давал согласие на проживание, что выразилось в его подписи на заявлении на прописку. А если срок договора найма не указан, то считается, что он заключен на 5 лет. Поэтому, когда ко мне обращаются с подобными вопросами, я рекомендую первоначально обратиться в суд с иском о принуждении ответчика заключить письменный договор найма с хозяином жилплощади на короткий срок (меньше года) и в нем конкретно указать свои условия. И когда договор найма будет заключен, хозяин квартиры будет иметь все основания выселить прописанных у него граждан по истечении указанного срока или же расторгнуть договор из-за несоблюдения договоренностей. А так сразу обратиться, чтобы выселить прописанных людей, это, мягко говоря, будет необоснованно. Но этот вариант не исключается, если есть достаточные основания, например, порча жилого помещения и т.п.

А судебные расходы, в общем-то, незначительные: госпошлина - 10% от "минималки". Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

  00:04 18.10