ПОЛОВИНКУ ЧЕРНЕНЬКОГО И БРИЛЛИАНТ.

Департамент потребительского рынка г. Москвы предлагает Правительству Москвы принять документ о сохранении инфраструктуры предприятий потребительского рынка и услуг.

В последнее время в Департамент потребительского рынка поступает множество обращений москвичей, которые жалуются на исчезновение социально значимых предприятий потребительского рынка из сложившейся на протяжении длительного срока инфраструктуры районов. С января 2000 г. поступило более 130 обращений москвичей, 60% из которых по поводу изменения профиля и специализации продовольственных магазинов. Обнаружить с утра на месте родной булочной ювелирный магазин москвичи не хотят, их выступления принимают общественный характер, в обращениях до 100 подписей.

Наиболее остро эта проблема стоит в Центральном, Западном, Юго-Западном административных округах. Тверская, проспект Мира, Ленинский и Кутузовский проспекты лишились продовольственных магазинов с товарами повседневного спроса по доступным ценам.

В Департаменте считают, что такое положение - нарушение закона. Это подтверждается ГК РФ (ст. 217) и некоторыми нормативными актами Правительства Москвы. Сейчас, согласно анализу приватизационных договоров предприятий инфрастуктуры потребительского рынка и услуг, можно выделить пять типов приватизационных актов:

1. Договоры купли-продажи приватизированных предприятий, где срок сохранения профиля и специализации определен до трех лет;

2. Договоры купли-продажи приватизированных предприятий, где не указаны сроки сохранения профиля;

3. Договоры купли-продажи, в которые не перенесены сроки сохранения профиля первого собственника;

4. Договоры купли-продажи помещений, приобретенных на коммерческих конкурсах, в которых не предусмотрены условия сохранения специализации;

5. Договоры купли-продажи с бессрочным сохранением профиля, существующего на момент приобретения прав собственности.

Руководствуясь мерами, принятыми в последнее время Правительством Москвы в целях сохранения профиля и специализации предприятий, Департамент считает необходимым:

1. Активизировать глав районных управ на работу по выявлению свободных нежилых помещений, находящихся на первых этажах, с целью размещения в них необходимых социальных объектов торговли, общественного питания и службы быта.

2. Департаменту государственного и муниципального имущества г. Москвы в договорах аренды помещений, выделяемых на бесконкурсной основе, пересмотреть пункт, запрещающий выкуп помещений в течение минимум 10 лет. Решение вопроса выкупа данных помещений в собственность принимать по представлению Департамента потребительского рынка и услуг и префектуры административного округа.

3. Вопросы изменения профиля предприятий потребительского рынка решать только префектам. Префект должен рассматривать вопрос всесторонне и принимать решение, руководствуясь интересами жителей района, не ущемляя права потребителей на получение услуги.

4. СГУП должен включать во вновь заключаемые договоры купли-продажи нежилых помещений пункт о конкретизации сроков и условий сохранения специализации. Цель использования помещения должна быть конкретизирована до специализации.

5. По заявкам префектур и управ районов Москомархитектура должна проработать и подготовить предложения по вопросу выделения земельных участков для возмещения закрытых продовольственных магазинов и других социально значимых объектов торговли.

6. Москомрегистрация при регистрации прав на объекты недвижимости, выкупленные по вторичным и последующим сделкам, не должна регистрировать отчуждение нежилого помещения без переноса условий первичного договора по сохранению профиля.

Очевидно, что все эти намеченные Департаментом потребительского рынка и услуг пункты в ближайшее время образуют отдельное постановление, которое будет подписано Ю. Лужковым. Далее "ДМ" обязательно будет информировать читателей о выходе данного документа и ситуации на местах. Хотя уже сейчас можно быть уверенными, что три кита потребительского рынка - булочную, молочный и овощной - оставят на своих исторических местах, там, где они уже "пригодились".

Елена Клименко.

Документы по теме.

Гражданский кодекс РФ.

ФЗ РФ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Закон г. Москвы от 09.12.98 N 29 "О торговой деятельности в г. Москве" (п.13).

Закон г. Москвы от 11.04.01 N 12 "О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы".

Постановление Правительства Москвы от 13.08.96 N 689 "О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 г. от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования".

Постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N 447 "О выполнении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы на период до 2000 г. и мерах по дальнейшему совершенствованию системы регистрации".

Постановление Правительства Москвы от 4.07.2000.

N 497 "О передаче районным Управам полномочий по управлению нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах".

Постановление Правительства Москвы от 22.08.01.

N 2060-ПП "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 13.06.96 N 689".

  00:04 26.11