ЦЕНТР ДОЛЖЕН СООТВЕТСТВОВАТЬ.

Распоряжение Мэра Москвы от 8 августа 2001 года N 786-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 26 октября 1998 года N 1078 "О создании Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий".

В целях дальнейшего развития города утвержден состав городской комиссии. Ее возглавит В.Ресин - первый заместитель Премьера Правительства Москвы. В состав комиссии вошли префекты административных округов, представители московских министерств и городской Думы.

По оценке Правительства, развитие города сопровождается значительным увеличением площади застроек на окраинах, но земли небезграничны. Отсутствие в настоящее время так называемого среднего класса, способного купить себе жилье самостоятельно, в совокупности с удаленностью спальных районов от центра привело к заметному снижению спроса на предлагаемые для продажи квартиры, что серьезно отражается на развитии городских социальных программ. Выходом из сложившейся ситуации может стать продажа элитного жилья в центре. Однако решение вопроса тормозится отсутствием свободных земельных участков.

Кроме того, взяв курс на превращение Москвы в экономический и финансовый центр мирового уровня, городская администрация должна решать и вопросы, связанные с обеспечением бизнеса помещениями, которых в центре города явно не хватает. Частные инвесторы могли бы построить деловые и торговые центры, а свободной земли почти нет.

Многие участки в историческом центре, так необходимые городу и привлекательные для инвестиций, зачастую приносят доход только конкретным физическим и юридическим лицам, нанося при этом значительный экономический ущерб. Только промзонами в ЦАО занято около 500 га, при этом 40% площадей практически не используются. Количество предприятий, по которым уже имеются решения о выводе, велико, а затраты, связанные с этим, огромны.

Как сообщили в мэрии, величина бюджетных средств, выделенных для этих целей, незначительна, основным источником средств могут быть только частные инвесторы, а они, в свою очередь, требуют от правительства гарантий. Такими гарантиями могут быть как финансовые гарантии непосредственно Правительства Москвы, так и различные варианты залоговых схем, предусматривающие возможность передачи инвестору для самостоятельной реализации права аренды земельного участка. Переход на залоговую схему приведет к установлению подлинно рыночной стоимости выкупа прав аренды, которая пока определяется административно. В процессе переговоров с собственниками выводимых предприятий предусмотрено применение различных мер экономического воздействия, включая повышение арендных платежей, существенное увеличение ресурсных платежей и различных штрафов. С другой стороны, город возьмет на себя обязательства по компенсации полных или частичных расходов по перебазированию, реформированию или ликвидации предприятий.

Реализацию всех этих сложных задач и будет осуществлять утвержденная комиссия.

Елена Александрова.

  00:04 17.09