Жилье в кредит...

для строителей .

Слухи о том, что с кризисом цены на новое жилье в Москве упали, сильно преувеличены.

Если верить рекламе, которая постоянно звучит в эти дни по многим каналам столичного радио, квартиры в новостройках столицы стоят 550њ650 долларов за квадратный метр. Многие удивляются: когда такое было!

Однако не спешите радоваться. Мы прозвонили по адресам рекламных объявлений. И вот что выяснилось. По таким ценам нам предлагают недострой, когда строительная фирма возводит коробку здания, ставит перегородки между квартирами и њ уходит. Вашему взору предстанет не отделанное жилье, а голые стены њ без обоев, без межкомнатных дверей, без пола (вместо него њ цементная стяжка). В одной из фирм нам сообщили, что при стоимости квартир от 620 до 650 долларов за квадратный метр в сантехкабинах нет сантехники, то есть подведены только трубы канализации.

Остальное, дескать, покупай, хозяин, сам. А поскольку известно, что отделка квартир вместе со стоимостью материалов и платой за работу строителей порой стоит столько же, сколько и сама квартира, то получается, что сумма удваивается. Итого двухкомнатная квартира, скажем в отдаленном районе Митино, площадью 58њ59 квадратных метров обойдется покупателю более чем в 70 тысяч долларов США.

Прямо скажем, таких цен нет нигде в мире.

Более того, нигде в мире не практикуются и такие кабальные условия, которые в эти дни предлагают наши коммерсанты.

Одна фирма строит жилье у метро Тимирязевская, что не так уж далеко от центра. При этом стоимость квадратного метра (в зависимости от этажа) названа от 620 до 650 долларов США. Дом еще только обещают построить к концу декабря 1999 года, а деньги нужно сдавать вперед. Странная уверенность риэлтерской фирмы, что в наше время можно найти много доверчивых покупателей на такое "ценное" предложение.

Во-первых, покупатель целый год не может быть спокоен за судьбу своих денег њ извините, мы уже научены горьким опытом, что никогда нельзя быть спокойным за средства, вложенные в какое-то дело или мероприятие. Увы, в России они часто пропадают под любым удобным предлогом. Во-вторых, фирма выдвинула условие: можно в январе выплатить только часть денег, но оставшаяся сумма каждый месяц будет увеличиваться на 3 процента. В таком случае цена квадратного метра резко возрастает, за год может набежать до трети от первоначальной стоимости. Итого такая двухкомнатная квартира может обойтись почти в 100 тысяч долларов, прибавьте сюда риск очень долго ждать заселения: ведь фирма может не выстроить жилье в срок (или вообще его не построить).

Любовь ВАСИЛЬЕВА.

  00:04 15.01