Хотя собственник квартиры не прав...

.

Собственник одной из квартир в нашем подъезде сдал ее в аренду организации. Теперь все жильцы дома страдают от постоянных хождений неизвестных людей и от шума. Можем ли мы ставить в суде вопрос о принятии мер к собственнику этого жилья?

Т. СМИРНОВА.

Москва.

Нет, не можете. Вам необходимо обратиться в организацию, на балансе которой находится ваш дом, с заявлением об использовании помещений не по назначению. Эта организация обязана провести проверку вашего заявления и, если факты подтвердятся, составить соответствующий акт с предписанием устранить нарушения в 15-дневный срок. Кроме того, эта организация, а также МВК при префектуре округа и муниципальная жилищная инспекция могут наложить штраф на виновного. Если нарушения собственником квартиры устранены не будут, эти организации, в частности балансодержатель дома, имеют право обратиться в суд с требованием расторгнуть договор о передаче помещения в собственность. Основанием для этого является распоряжение мэра Москвы от 11.03.94 г. N 110-РМ "О мерах по пресечению противоправного использования жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц".

Ущерб обязаны возместить.

В суде сейчас рассматривается наш иск о возмещении ущерба, связанного с аварией системы центрального отопления. ДЭЗ утверждает, что батареи центрального отопления не относятся к инженерному оборудованию. Как быть в такой ситуации?

А. и Г. НОВИКОВЫ.

Москва.

В данном случае ответчик не прав. В соответствии со столичным законом от 13 ноября 1996 г. N 30 "Об установлении нормативов по эксплуатации жилого фонда г. Москвы и контроле за их соблюдением" батареи центрального отопления относятся к инженерным системам жилых зданий. К ним, в частности, относятся: внутреннее инженерное оборудование, подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу воды и энергоресурсов, вертикальный транспорт, мусороудаление, противопожарная безопасность и связь.

Налогом не облагается.

Я купил квартиру, получив безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Должен ли я заплатить налог с суммы, предоставленной мне в качестве субсидии?

Т. ДЫМОВ.

Москва.

Нет, не должны. В соответствии с письмом Государственной налоговой инспекции по Москве от 21.04.97 г. N 11 њ 13/8431 "суммы жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по предоставлению жилой площади, не подлежат налогообложению".

Закон на вашей стороне.

Недавно я купил в палатке нелицензионный диск, чек сохранился. Однако диск работает некачественно, и из-за него в моем компьютере вышел из строя CD ROM. Как быть, если продавец отказывается возвращать деньги?

А.СЕМЕНОВ.

Сызрань.

На основании статьи 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" при покупке некачественного товара вы имеете право потребовать у продавца заменить его на другой, надлежащего качества, или расторгнуть договор и взыскать его стоимость. Кроме того, на основании статьи 14 того же закона причиненный вследствие недостатков купленного товара вашему имуществу ущерб также должен возместить продавец.

На вопросы отвечали юристы Московского общества защиты потребителей.

  00:04 10.07