КТО ЗАЙМЕТ МЕСТО?

Дешевой недвижимости в Москве больше не будет Нас очень беспокоит ситуация с ростом арендной платы за нежилые помещения. Это не только не позволяет развивать наш бизнес, но и просто угрожает нашему существованию! Какой предполагается политика Правительства Москвы в этом направлении на ближайшее время? Ваш вопрос пришелся как нельзя кстати: буквально на днях состоялась пресс-конференция министра Правительства Москвы, руководителя департамента имущества Владимира Силкина, на которой он затронул интересующие вас вопросы. Владимир Силкин заявил, что ежегодно ситуация с наполнением бюджета города ухудшается. По его мнению, это связано, прежде всего, с налоговой реформой в России. Потери бюджета от налоговых преобразований составили 140 млрд. рублей, в 2003 году увеличение доходной части бюджета составило 18%, а в 2004 году - 6,8%. Министр заявил, что это говорит о том, что доходы бюджета растут медленнее, чем уровень инфляции. Арендная плата, подчеркнул В.Силкин, - это доходная часть бюджета, от уровня этих доходов зависит возможность реализации той или иной социальной программы. Как сказал министр, еще в 2002 году Мингосимущества издало постановление, в котором было указано, что вся федеральная собственность, находящаяся на территории Москвы, будет сдаваться в аренду только по рыночным ставкам. В.Силкин подчеркнул, что тогда же были определены и льготные категории, имеющие право арендовать помещения с уменьшением ставки на 25%. Руководитель департамента имущества заявил: "Город планирует перейти к рыночным ставкам арендной платы в течение 4-5 лет". При этом, по его словам, переход должен быть плавным, с сохранением льгот для всех льготных категорий. Однако, он считает, что льготы необходимо оптимизировать, чтобы исключить использование льгот в корыстных целях, в частности, фирмами-рантье. "Минимальная сумма доходов таких рантье, сдающих льготные помещения в субаренду, составляет порядка 3 млрд. рублей", - сказал он. Департамент сделает все, чтобы таких фирм-рантье стало как можно меньше. Владимир Силкин считает, что существующие арендные ставки составляют лишь 25% от рыночной стоимости. Министр сказал, что пока Правительство Москвы не приняло решение об отмене льгот для каких-либо категорий. "Есть льготы, которые предоставляются предпринимателям конкретного вида деятельности, а есть льготы, против которых я принципиально выступаю. Например, я не очень понимаю, почему мы должны давать льготы малым предприятиям только потому, что они внесены в Реестр малых предприятий", - сказал В.Силкин. Департамент проведет ревизию всех льготных категорий и в течение ближайших 2-3 месяцев выступит с предложением оптимизации этих льгот. При этом В.Силкин отметил, что переход к рыночным ставкам "будет плавным, без резких скачков". По его мнению, с переходом Москвы на рыночные ставки арендной платы льготные категории не почувствуют значительного увеличения стоимости аренды. Некоторым социальным категориям арендаторов сохранят льготы, в частности, на 25% уменьшится ставка для малых предприятий, общественных организаций, а также организаций, занимающихся вопросами борьбы с детской беспризорностью. Департамент имущества проведет ревизию существующих льготных категорий. Для книжных магазинов столицы льготы по аренде помещений также сохранятся. "Однако я не разделяю мнения, что частные и муниципальные книжные магазины должны платить единые ставки", - отметил глава департамента. Кроме этого, по мнению В.Силкина, целесообразно предоставлять льготы продовольственным магазинам, которые реализуют товар со скидками для социально незащищенных слоев населения. "Сегодня есть магазины, которые продают со скидкой пенсионерам, но при этом от города ничего не получают", - сказал он. Министр сообщил, что следующий аукцион по передаче в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, состоится через месяц, а далее планируется выйти на еженедельные аукционы, на каждом из которых будут разыгрываться для сдачи в аренду порядка 12 помещений.

  00:04 03.08