Жилье будут продавать в рассрочку, а вокруг МКАД откроют кафе и торговые центры.

2 марта Правительство Москвы подписало постановление N 149 " Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы". Появление документа вызвано необходимостью создать единую систему реализации жилой площади юридическим и физическим лицам, навести порядок в сфере использования жилых помещений и привлечь дополнительные средства для выполнения социальных программ. В соответствии с постановлением можно будет выкупать с рассрочкой платежа жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды и физическим лицам по договорам коммерческого найма, заключенным до вступления в силу Гражданского кодекса. Выкупить в рассрочку можно будет и свободные либо освободившиеся комнаты в коммуналках.

Любопытно, что право на выкуп жилых помещений с рассрочкой платежа юридические лица могут передать своим сотрудникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Право заключать договоры купли-продажи предоставляется Московскому городскому центру арендного жилья. Ему же разрешено устанавливать ежегодный процент за рассрочку платежа по заключенным договорам в размере до 10 процентов от невнесенной стоимости жилого помещения. Платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города, будут аккумулироваться на специальном счете Комитета муниципального жилья и направляться в бюджет города для дополнительного финансирования строительства муниципального жилья. В случае расторжения договора купли-продажи Комитет вправе возвращать средства покупателям за счет текущих платежей.

Выкупная стоимость жилого помещения, как сказано в приложении к постановлению, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением правительства Москвы N284 от 7 апреля 1988 года. Заглянув в сей документ, видим, что расчет производится МосгорБТИ, но выкупная стоимость 1 кв. м. общей площади жилых помещений не может быть ниже более чем на 10 % цены, установленной Межведомственной комиссией при правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе за месяц до окончания срока действия договора аренды с правом выкупа. Сами же формулы расчета хоть и сложны, но вполне доступны тем, кто владеет четырьмя арифметическими действиями, они приведены в распоряжении мэра Москвы N 15/1 от 24 июня 1996 года.

Правительство города намерено упорядочить деятельность служб заказчика в городской инвестиционной сфере. В связи с этим Первый заместитель Премьера Правительства Москвы Владимир Ресин выпустил распоряжение N 149, которым обязал Управление развития Генплана создать специальную комиссию, в состав которой войдут представители городских инвесторов, управления комплекса перспективного развития города и других структур. Ей поручено в полуторамесячный срок подготовить комплекс мер по упорядочению работы служб заказчика в городе. А Мосстройлицензия займется проверкой.

Вообще, строительству в документах столичного правительства, появившихся на прошлой неделе, уделено особое внимание.

Распоряжение Первого заместителя Премьера N151 " О сертификации систем материалов, применяемых при утеплении и отделке фасадов зданий в городе Москве" делает обязательным наличие сертификата соответствия, выданного органами сертификации "Энлакомсертификация" или "НИИМосстройсертификация", на используемые лакокрасочные материалы. Сертификаты нужны не только при новом строительстве, но и при реконструкции существующих зданий.

По предложению префектов в программу реконструкции МКАД в целях улучшения экологической обстановки для жителей прилегающих территорий решено включить установку декоративных заграждений и шумозащитных стен. Причем средства на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы будут выделены из территориального дорожного фонда.

С подачи префектов ряда округов появился на свет и еще один документ - распоряжение Премьера N 182 от 1 марта 1999 года" О строительстве объектов сервисной инфраструктуры на МКАД в 1999 году". В соответствии с ним будет продолжено начатое в 1998 году строительство крупных многопрофильных объектов - торговых комплексов, кафе, бистро, с тем чтобы завершить его уже в нынешнем году. Чтобы пуск их в строй не сорвался, все необходимые согласования по строительству объектов потребительского рынка на МКАД получат "зеленую улицу". А технические условия по их подключению к инженерным сетям (ликуйте инвесторы!) все согласующие инстанции обязаны выдать вне очереди.

Елена Тимошенко.

  00:04 15.03