Ажиотаж вокруг жилья.

Закон уже вызвал cерьезный переполох в Челябинске. Горожане, вложившие свои кровные в строящееся жилье, лавиной хлынули к застройщикам с просьбой поскорее его сдать. Люди торопятся зарегистрировать права собственности, пока новый закон не обязал их декларировать, откуда взялись средства на приобретение квадратных метров. Каждый такой метр новостроек оценивается в среднем в 2500 рублей. Поэтому "объяснять" придется суммы немалые.

Застройщики, выполняя пожелания клиентов, которые, как известно, всегда правы, идут в управление по градостроительству и просят принять "незавершенку". По словам заместителя главы города Александра Исупова, в последнее время к нему поступило столько аналогичных просьб, что если все их выполнить, объемы вводимого в эксплуатацию жилья в этом году неминуемо вырастут с 280 тысяч квадратных метров до 400. Люди готовы въезжать даже в голые стены. Лишь бы не встречаться с законом.

Страшит неизвестность. Как поведут себя новые статьи Налогового кодекса РФ, пока затрудняются сказать даже налоговики. К примеру, вы регистрируете права собственности на квартиру и вносите в декларацию размеры ее стоимости. Налоговая инспекция должна проверить, соотносима ли эта сумма с вашими доходами. И здесь возникает проблема. Деньги за квартиру вы вносили долями в течение двух-трех лет, пока шло строительство. А сверять их налоговая инспекция будет с вашими доходами по прошедшему налоговому периоду, то есть году (ст. 86 п. 3). И если их окажется недостаточно, вас обвинят в сокрытии сведений от налоговых органов, могут последовать штрафные санкции, вплоть до... тюремного заключения. Так что лучше уж "в голых стенах", но на свободе.

С другой стороны, отчитываться мы должны за реально внесенные за покупку деньги. По реальным платежным документам. И если какая-то сумма была выплачена до 1999 года, то под юрисдикцию нового закона она попасть не должна. Налоговая инспекция не исключает и другого поворота, при котором понятие "прошедший налоговый период" будет расширено с одного года до нескольких лет. Однозначных ответов на возникающие вопросы нет: новые статьи в Налоговый кодекс РФ были внесены Госдумой, и комментировать их вправе только законодатели.

  00:04 02.12