Доходное вычитание .

Вопросы наших читателей, а также суть этой правовой ситуации разбираем вместе с Валентиной Михайловной Акимовой, заместителем начальника управления налогообложения физических лиц Госналогслужбы РФ, государственным советником III класса.

њ Валентина Михайловна, кого касается жилищный вычет при обложении подоходным налогом?

њ Во-первых, застройщиков или покупателей дома, дачи, садового домика, квартиры. Льгота действует на протяжении уже нескольких лет. А с 22 января 1997 года был несколько изменен порядок предоставления этого вычета. Теперь исключению из налогообложения подлежат суммы, направленные вами в течение трехлетнего периода на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры, дачи, садового домика. В предшествующий же период вычет предоставлялся только к доходам отчетного года. И если сумма затрат превышала сумму доходов, то остаток суммы затрат на следующий год не переходил. Теперь это ограничение в интересах граждан снято. Оно распространяется лишь на объекты, построенные или введенные до 22 января прошлого года.

Кому положена льгота? Не только осуществляющим строительство или приобретающим указанные объекты в индивидуальном порядке, а также тем, кто заключил договоры с предприятиями на долевое участие в строительстве и уплачивает взносы в счет погашения стоимости объекта. Она предоставляется с того года, в котором подано заявление в бухгалтерию по основному месту работы об исключении из совокупного дохода указанных расходов в течение трех календарных лет.

Особенности ее предоставления: нельзя получать жилищный вычет сразу и по квартире, которую покупаешь, и, к примеру, по достраиваемому садовому дому. Льгота действует только по одному из объектов по вашему выбору. Застройщику надо знать, что суммы затрат на строительство или приобретение жилья не могут превышать размера совокупного дохода.

Расходы по строительству исключаются из облагаемого дохода бухгалтерией предприятия в течение года по месту основной работы по мере получения доходов на основании документов, подтверждающих фактически понесенные затраты, либо один раз в год при завершении бухгалтерией налоговых расчетов с вами за истекший год.

А если человек, допустим, не воспользовался льготой по месту основной работы, то указанный вычет может быть предоставлен ему по окончании отчетного календарного года в налоговом органе при предъявлении декларации о совокупном годовом доходе, заявлении, копий документов, подтверждающих произведенные расходы. Кстати, не поздно и сейчас представить документы для освобождения вас от налогообложения за 1997 год, если названные объекты приобретались либо началось их строительство после 21 января 1997 года.

  00:04 27.11