Собственник и наниматель.

Как производится оплата за приватизированную квартиру? Есть ли разница в оплате за жилье между собственником и нанимателем?

Н. ДЬЯЧЕНКО. Оха.

Сахалинской области.

Письмо свидетельствует об отсутствии на местах необходимой информации по данному вопросу.

Еще с 1991 года постановлением Верховного Совета РСФСР "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" предусмотрено сохранение в переходный период создания рынка жилья одинаковых условий как для собственников приватизированных домов, квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, так и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Таким образом, собственники приватизированного жилья платят по тем же ставкам, что и наниматели в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Ответ на вопрос, есть ли разница в оплате жилья собственником и нанимателем, содержится в постановлении Правительства РФ N 707 от 18.06.96 г. "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг". Оно предусматривает переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг к 2003 году. Именно к этому сроку граждане будут платить за жилье в размере полного возмещения затрат на его содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги. Правда, величина этих оплат не должна будет превышать 20 процентов совокупного дохода семьи, а если превысит, вам полагается компенсация (субсидия).

А теперь о структуре платежей. Согласно пункту 1 названного постановления, за жилье всех форм собственности вы вносите: первый платеж њ за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях; второй платеж њ за коммунальные услуги.

При этом собственник жилого помещения осуществляет третий платеж њ налог на имущество физических лиц. В то же время наниматель должен осуществлять третий платеж њ плату за наем жилья.

  00:04 19.02